Condominio di prestigio o palazzo qualunque? La differenza la facciamo noi
Hai presente quei bei condomìni costruiti con cura, finiture solide, cortili ordinati, ascensori che non sembrano provenire dal Dopoguerra?
Bene: quel tipo di qualità non si mantiene da sola.
“Ma perché paghiamo così tanto?”
Domanda lecita. Ma la risposta è semplice:
perché i servizi buoni si pagano.
E sai qual è il paradosso? Tagliare le spese “per risparmiare” rischia di farti perdere valore, sia come residente che come investitore.
Facciamo qualche esempio:
Un amministratore bravo costa di più, ma fa il suo lavoro, segue le scadenze, risponde, previene problemi. Una pulizia fatta come si deve si vede e si sente. E no, non si fa con due passate al mese. Un impianto ben mantenuto non si guasta quando meno te l’aspetti, tipo la sera di Natale. ???? Spendere meno... o spendere meglio?
Chiariamo una cosa: non si tratta di spendere a casaccio.
Si può (e si deve) ottimizzare.
Ma non si può pretendere ordine, decoro e valore con la logica del “più economico possibile”.
Perché? Perché quando abbassi troppo il livello:
il condominio si svaluta, la manutenzione diventa emergenza, i buoni fornitori scappano, gli inquilini buoni non restano. ???? E se affitti? Hai un vantaggio
Se sei un proprietario che affitta, questa qualità è il tuo biglietto da visita.
Un condominio curato ti permette di:
chiedere un affitto più alto della media (giustamente), fare selezione degli inquilini, evitare personaggi problematici che cercano solo il prezzo basso e portano solo casini.
Vuoi attirare persone educate, affidabili e puntuali nei pagamenti?
Dagli un contesto all’altezza.
⚠️ Attenzione però: il condominio non è “altri”
Il condominio siamo noi.
Non “l’amministratore”, non “la ditta delle pulizie”, non “qualcuno”.
Siamo noi proprietari che decidiamo, approviamo, verifichiamo. Siamo noi che dobbiamo vigilare sull’operato dell’amministratore, sui fornitori e, sì, anche sugli altri condomini e sugli inquilini. Se qualcuno rompe, lascia sporco, fa danni, va segnalato. Se un fornitore lavora male, va contestato. Se l’amministratore non risponde, va messo sotto pressione, anche formalmente.
Chi tace, acconsente.
E chi si disinteressa, poi non si lamenti se il valore dell’immobile cala o se ci sono mille problemi.
Conclusione? La qualità si difende con le scelte
Un condominio ben gestito è come una macchina ben tenuta:
non si rompe, va dritto, e ti porta lontano.
Ma va seguito, controllato, mantenuto.
Non basta pagare il bollettino a dicembre.
Serve partecipare, capire, decidere.
In breve: Vuoi che il condominio resti di livello? Investi bene. Vuoi che il tuo affitto renda meglio? Dai qualità. Vuoi che le cose funzionino? Controlla e fai sentire la tua voce.
Il condominio è casa tua. Trattalo come tale.